Imobil P+3E+Penthouse Porumbescu

Vânzare imobil P+3E+Penthouse

Timişoara, str. Ciprian Porumbescu nr. 12

Clădire nouă, finisată la standarde de calitate ridicate, unică prin aspect în peisajul local, construită în sistem anvelopă, fără stâlpi sau pereţi de rezistenţă pe interior, cu posibilităţi largi de adaptare.

Condiţiile de utilizare asigurate prin proiect: clădire de birouri sau servicii diverse, câte un apartament pe fiecare nivel, micro-cămin pentru studenţi.

Condiţii de vânzare: în întregime

A. Private:

  • spaţiu de locuit pentru o familie mare, cu mai multe apartamente
  • câte un apartament pe fiecare nivel

B. Publice:

  • sediu de companie şi/sau birouri
  • birouri pentru companii ce derulează operaţiuni cu publicul
  • sucursală bancară / financiară, companie de asigurări
  • servicii medicale şi/sau de stomatologie
  • creşă şi/sau grădiniţă
  • arhitectură şi inginerie, proiectare
  • consultanţă, avocatură
  • publicitate şi producţie publicitară, design
  • servicii de cosmetică, întreţinere
  • agenţii de turism
  • cazare în regim de apartament pe termen lung, etc.

Suprafaţă totală:

  • a terenului - 399 mp
  • construită-desfăşurată - 657 mp

Fronturi stradale:

  • al terenului este de 14,7 m
  • al clădirii la stradă este de 7,60 m

  • 5 locuri de parcare în curte
  • Locuri publice de parcare suficiente, amenajate pe toată lungimea străzii, pe ambele sensuri de circulaţie
  • Acces auto - porţi cu telecomandă

Clădire în regim de înălţime: P + 3E + Penthouse, adâncimea clădirii 17,28 m, lăţimea la stradă 7,6 m, lăţime maximă 13,75 m şi cu suprafaţa la sol de 168,50 mp, iar pe nivele astfel:

  • Parter - suprafaţa construită: 141,17 mp
  • Etaj I - suprafaţa construită: 168,50 mp
  • Etaj II - suprafaţa construită: 168,50 mp
  • Etaj III– suprafaţa construită: 168,50 mp, din care suprafaţa de 43,00 mp este terasă neacoperită
  • Penthouse - suprafaţă totală de 70,92 mp, din care suprafaţa de 17,67 mp terasă neacoperită

Utilităţi:

  • apă din reţeaua publică şi foraj propriu cu adâncimea de 130m, diametru de 125mm, pompă trifazată
  • energie electrică trifazată
  • gaz metan
  • canalizare la oraş
  • fibră optică (telefon, internet, TV); reţea de internet prin cablu ce poate fi ordonată în funcţie de cerinţe

Control acces:

  • poartă la stradă, acces unic în cladire din curte, sistem interfon pe fiecare nivel

Descrierea clădirii:

  • structură de rezistenţă cu stâlpi şi grinzi din beton
  • învelitoare perimetrală cu BCA de 25 cm - furnizor ITONG
  • termosistem de 5 cm, vopsea decorativă şi placaje ornamentale cu piatră de calcar
  • acoperiş din ţiglă metalică, protejată cu vopsea epoxidică şi piatră de ardezie
  • tâmplărie din aluminiu şi feronerie Shuko Germania, geam termopan
  • jaluzele exterioare la stradă din aluminiu
  • interioare: placaje din gresie, băi faiantaţe, pereţi tencuiţi, compartimentări din gips carton

Instalație termică şi apă caldă menajeră:

  • încălzire în pardosea, cu sistem pompă de caldură cu apă de foraj şi sistem de panouri solare inclusiv pe timp de iarnă, vas de stocare agent termic pentru încălzire de 1000 litri
  • răcire în pardosea, sistem natural cooling cu apă din foraj
  • sistem automat de climatizare, cu posibilităţi variate de reglaj, furnituri şi automatizare REHAU
  • este cel mai economic sistem de încălzire - răcire existent şi este în întregime "verde"
  • sistemul de încălzire este dublat pentru situatii de avarie, de o centrală termică pe gaz în condensaţie - Viessmann
  • apa caldă menajeră produsă prin panourile solare sau pompă de caldura (centrală termică pe gaz în caz de avarie) cu un acumulator apă caldă de 750 l

Instalație electrică:

  • trifazat, tablou general cu contoar, tablou de nivel cu contoar
  • cablaj de distributie curenţi slabi, mai multe prize pe fiecare nivel pentru internet, telefon şi cablu TV
  • instalaţie proprie de paratrăznet

(click pe foto pentru a descărca fişierul pdf corespunzător)

Suprafete parter

Suprafete Etaj 1-2

Suprafete penthouse

Suprafete pod

Imobilul este situat în Timişoara, pe str. Ciprian Porumbescu nr. 12, în apropiere de piaţa Nicolae Bălcescu (250 m), la cca. 1,3 km până la piaţa Operei

Coordonate GPS: 45°44'27.05" N latitudine, 21°13'23.41" E longitudine.


Vizualizaţi Imobil P+3E+Penthouse Porumbescu pe o hartă mai mare